30年ローンで12年経過しましたが現在残っています（5700万の返済が厳しいので売却して小さな一戸建てに引っ越そうと考えています
ひとつ質問ですが、買取価格もアイダ設計様から出してもらったでしょうか
具体的には、３６歳年収１０００万借り入れ１００万で、約４０００万の中古マンション（築１１年、９２ｍ２）購入予定です
銀行ローンであれば全額ローン可能です．引っ越し代等の他に，諸費用といわれる，手続き費用がかかります．これは物件等にもよると思いますので，不動産屋に試算してもらえば金額がわかります．諸費用もローンを組むが可能ですが，住宅ローンより金利がなりますので，厳しくなりますので，あとは審査が通るかどうかだと思います．諸費用ローンまで組めるであれば，家具費用くらいかと思います．行ってみるが良いではないでしょうか．貸してくれるとしても，返済ができるかどうかは別ですので，別途シミュレーションして，返済していける金額なか判断する必要があると思います．4000万全額を試算すると，月額19.5万円くらいになります．http:loan.mikage.toloan_simple.html?4000_3_24_ganri
30才です
フルローンですと優遇金利の面で若干不利になるかも知れませんが、勤続年数（おおむね３年以上）、と思います
メーカーによっては、年収×６倍というところから、年収×７だとか、年収×５しか借りられないというところから、さまざまです
http:www02.bk.mufg.jpkarirujutakusimkariireform_01.htmlここで某銀行の借入限度額が試算できますよ